重生从中了亿元大奖后开始

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第三章 幸运的售楼小姐

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销售经理一听,不由苦笑了笑说道:“这个八十平方米一口价五十六万,只是一个最低价,是户型最差的那种,我们有的户型还卖一万多一平方米呢,而且均价也差不多八千以上了。”

“而且我们的2号楼地锂位置更好,户型也更好,七千元一平方米,怎么可能呢?”

“算了,我看你也做不了主,还是打电话问一下你老板吧,我买你整栋楼,不可能高过七千元一平方米的。”杨鹏飞很不客气的说道。

有钱不愁买不到房子,现在的市场是买方市场,可不是卖方市场,杨鹏飞相信开发商不是傻子,面对自己这个要买整栋楼的客户,价格上一定会做出让步的。

销售经理也不是傻子,他当然也知道自己做不了这么大的主了,如果均价按八千元一平方米卖出去,那他是可以做这个主的,卖了之后还能拿到一笔丰厚的奖金和提成。

但低于七千元一平方米的均价,把整栋楼都卖出去,他是不敢做这个主的,所以只能打电话给老板,问问老板是什么意思了。

可园的开发商佳业地产老板郭英杰,他在一九九九年创立了佳业地产公司,公司总部位于香江。

去年深市房价大涨,郭英杰抓住这个时机,疯狂的扩张,拼命的拿地,发展房地产,同时投资酒店,教育等行业,并且积极筹备公司在香江上市。

可惜的是,天算不如人算,进入二零零八年后,深市房价大跌,公司上市计划被迫搁浅了。

更要命的是,上马的几个新项目,现在还处在起步的阶段,公司的资金压力剧增,银行为了防范风险,资金只进不出,想贷款也很难,全球金融危机之下,银行的坏帐率居高不下,银行也没钱了。

郭英杰接到地产开发部销售经理的电话,听说有人想要买下整栋楼,心里也是大大的震惊了一下。

一栋楼可是价值上亿了啊!

“什么人这么有钱?要买整栋楼?”

“是个年轻人,不过对方给售楼员看过手机上的银行短信,上面显示对方银行账户中,有一亿七千多万的现金存款。”

“你跟对户谈过了,对方是什么意思?”

“对方咬住了我们打出来的促销广告八十平方米,两房一口价五十六万,他的意思是他买整栋楼,价格不可能比这个价格还高,高于七千元一平方米,对方肯定是不会接受。”

“我马上过来,亲自和对方谈谈,你千万要留住这位贵客了。”

这么一位有实力的大客户,郭英杰当然不想错过了,这可是银行现金账户上有一亿七千多万的大客户,别看他的佳业集团多么的有钱,但他现在银行帐户上,也拿不出一亿七千多万元的现金来,上马的几个新项目,占用了公司很多的资金,这些投资想要盈利,可没那么快啊!

佳业地产今年一年,也只卖出去了几百套房子,还是三月份之前卖的居多,下半年虽然搞了很多的促销活动,房价一降再降,优惠的力度也越搞越大,但销量却很差,一个月都卖不出几十套房子,养着那么多的销售人员,根本就不赚什么钱了。

但是房地产开发向来都是高杠杆行业,就算是亏本也要卖了,否则银行的贷款利息,就能把你压垮,而且银行也会逼着你卖房还债,不是你想不卖就不卖的,除非你有钱把银行的贷款还清了,那你不想卖房子,也没有人能够勉强你。

房地产行业就是那么奇怪,价格越涨的高,卖的越快,就跟抢钱一样,价格越跌的厉害,反而越是卖不动,明明不赚钱了,大家还是不愿意买,总觉得还会再往下面降。

杨鹏飞等了也没有多久,大概半个小时左右,便见到了一个四十多岁左右的男人,走进了售楼部。

互相认织了之后,李信宜便对杨鹏飞说道:“不知道杨先生是打算货款买房,还是一次性现金付款。”

“一次性现金付款,你们能给到什么价钱?”杨鹏飞问道。

“2号楼总共有一百六十套房子,最低八十九平方米小三房,最大一百四十三平方米四房,总面积是一万八千平方米,如果杨先生可以一次性现金付款的话,我可以按六千八百元一平方米卖给你。”李信宜很果断的说道。

现在是现金为王的时候,如果对方一次性现金付款,他愿意给出更高的优惠,而且这个价格卖出去,他们也不亏,最多赚的少一点,但还是有的赚。

“一次性现金付款,买下一整栋楼,还要六千八百元一平方米?这个价格未免有点太高了吧?”杨鹏飞笑了笑说道。

“我们现在的售价,均价可是八千元每平方米以上啊!只卖你六千八百元每平方米,这个价格你还嫌高,那就真的不知道让我说什么好了。”郭英杰无奈的说道。

“既然是这样,那就算了,我去别的楼盘看看,听说梅龙镇都降到六千三百多元一平方米了,我买的多,又是一次性现金付款,应该还可以在便宜一点吧!”杨鹏飞笑了笑,站了起来说道。

“杨大哥,拜托你先别走啊!这样!最低多少钱一平方米?你能够接受?我再去问问我们郭董。”售楼小姐连忙的拉住了杨鹏飞说道。

“不是最低多少钱一平米?我能够接受,而是最低多少钱一平米?你们老板愿意卖。”杨鹏飞无奈的说道。

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